2026年07月10日
賃貸物件の『クリーニング代』とは？
こんにちは！
田中不動産株式会社です🌈
賃貸の入居時には敷金・礼金・仲介手数料など様々な初期費用がかかります。
その中のハウスクリーニング代🧹
相場はどれくらい？
必ず支払う必要がある？
退去時に高額請求されない？
など、 今回はこのクリーニング代について掘り下げていきたいと思います！
費用の相場は部屋の広さで変わる
ハウスクリーニング費用は一般的に専有面積が広いほど高くなる傾向があります。
間取り別の相場目安
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単身向け(1R・1K）：30,000円～40,000円
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カップル・少人数世帯向け(1LDK～2LDK)：40,000円～70,000円
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ファミリー向け(3LDK以上)：75,000円～100,000円
意外と高いな、、と感じる方も多いかもしれませんが、物件によっては家賃1ヶ月分に近いケースもあります✨
支払は入居時or退去時？
入居時に前払いか、退去時に清算かは物件やオーナー様の意向、契約内容によって異なります。
清掃内容によっても費用は変わる
同じ広さでも設備の数や仕様、清掃範囲によって費用は変わります。
空室・居住中での費用目安
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間取り |
空室 |
居住中 |
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1R/1K |
19,000円～30,000円 |
16,000円～40,000円 |
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1DK・2K |
23,000円～30,000円 |
29,000円～40,000円 |
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1LDK・2DK |
29,000円～40,000円 |
41,000円～70,000円 |
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2LDK・3DK |
40,000円～42,000円 |
51,000円～70,000円 |
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3LDK・4DK |
43,000円～75,000円 |
61,000円～100,000円 |
家具の移動や養生作業など手間が増えるので居住中は高額になりがちです。
『水回りだけ』『エアコンだけ』など特定箇所のみのクリーニング費用
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浴室：12,000円～17,000円
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キッチン：10,000円～20,000円
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レンジフード：7,000円～15,000円
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トイレ：6,000円～10,000円
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洗面：6,000円～10,000円
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エアコン：8,000円～16,000円
入居期間が長いと高額になる？
国土交通省のガイドラインでは、通常の生活で作汚れ(通常消耗・経年劣化）は借主負担ではないとされているので、長く住んだから高額になる、、という心配はいりません👍🏽
ただ、
・ペットによる損傷
・たばこの強いヤニ汚れ
・カビを放置して悪化させて場合
このような故意・過失の汚れは別途費用が発生することもあります。
クリーニング費用は契約書が全て
多くの物件では賃貸借契約書クリーニング費用が明記されています。
自分で徹底的に掃除すれば払わなくていい？と思われる方もいるかもしれませんが、実際は難しいです💦
・床の洗浄、ワックス
・排水管の洗浄
・換気設備の清掃
・エアコン内部洗浄
・消臭処理
など、専門技術が必要な作業が多く、個人ではなかなか再現ができません。
費用を抑えるコツはある？
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家具・荷物を事前に移動しておく
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複数個所をまとめて依頼する
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日常的に掃除して汚れを溜めない
特に、日頃から掃除しておくのは追加費用のリスクを下げる予防策としてとても有効です☺️
ハウスクリーニング費用は貸主・借主・次の入居者が気持ちよく住めるための必要経費です。
・相場を知る
・契約内容を理解する
・追加費用の条件を把握する
これらを知っておくと不安も減り、安心して納得できるお部屋探しができます♪
上越市の賃貸物件をお探しの方はお気軽に田中不動産株式会社まで☺️
